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マンション向けインターネット回線を徹底比較|光回線やホームルーターなどおすすめ

マンション向けインターネット回線を徹底比較

マンションで動画視聴やオンラインゲームを快適に楽しむためにはインターネット回線の導入が必要です。導入できるインターネット回線は物件の設備環境によって異なります。

そこで今回は、マンションで契約できるインターネット回線を紹介。

用途別におすすめのインターネット回線も紹介するので、マンション用にインターネット回線の導入を検討している人はぜひ参考にしてください。

マンションで契約可能なインターネット回線

マンションプラン

インターネット回線は主に「光回線」「ポケットWi-Fi」「ホームルーター」の3種類です。新しくマンション用にインターネット回線を契約する場合は、それぞれの特徴を踏まえたうえで最適なものを選びましょう。

「光回線」の特徴

光回線

光回線は、光ファイバーケーブルを使ってサービスを提供するインターネット回線です。有線でデータの送受信を行うため、通信品質に優れています。大容量のデータを扱ったり、通信速度が求められるオンラインゲームなどをプレイする人には光回線が最適です。

しかし、光回線を導入する際には開通工事が発生します。(マンションの設備環境によっては不要)

開通工事は、電柱からマンションの共用部までケーブルを引き込む屋外工事と、共用部から部屋まで配線してネットワーク機器を設置する宅内工事の2種類に大きく分けられます。基本的に工事の作業時間は1時間程度です。

ただ、契約の申し込みを行ってから工事のスケジュールを組み、インターネットが開通するまでの期間が長く、早くても3週間ほどかかります。引っ越し繁忙期など光回線の申込が多い時期だと1カ月~2カ月かかることもあるので、早めの申込が大切です。

「ポケットWi-Fi」の特徴

ポケットWi-Fi

ポケットWi-Fiは、コンパクトなデータ通信端末を使ってサービスを提供するインターネット回線です。端末本体にバッテリーが内蔵されているため、外出先に持ち歩きながらインターネットを楽しめます。

光回線で発生したような開通工事は一切なく、端末を受け取り次第すぐに利用可能です。オンラインでの申し込みであれば数日程度で端末が届きます。開通期間が短いので、一人暮らしや転勤などで引っ越しする機会の多い人でも安心です。

一方で、通信速度が不安定になるところがネック。ポケットWi-Fiは無線通信になるため、利用する場所や時間帯によって接続が途切れたり、速度が遅くなったりします。また、スマホの契約プランと同じように月間データ量の上限や速度制限があります。

最近は月間データ量が無制限のプランを展開しているポケットWi-Fiもあるので、インターネットの利用頻度が多い人にはデータ量を気にせず使えるプランを選ぶといいでしょう。

「ホームルーター」の特徴

ホームルーター

ホームルーターは、端末の電源を自宅のコンセントに挿すだけで使えるインターネット回線です。申し込みを済ませてから端末が届き次第、簡単な初期設定をするだけでインターネットを楽しめます。工事不要で開通できるので、オーナー・管理会社に工事許可をとる必要がありません。

無線接続になるため、光回線と比べると通信速度は遅くなりますが、ポケットWi-Fiよりは通信が安定しています。また、同時に接続できる端末数が多いので家族みんなでインターネットを使う家庭でも安心です。

ホームルーターはポケットWi-Fiのように外出先に持ち出して使うことはできません。契約している住所以外での利用は禁止されています。引っ越しなどで利用する場所が変わってしまう場合は、住所変更手続きが必要です。

マンションのインターネット導入状況をチェック

マンションのネット設備

マンション用にインターネット回線を契約する前に、不動産・賃貸情報サイト(SUUMOやHOME’Sなど)や契約書類、オーナー・管理会社からインターネットの導入状況をチェックしましょう。

インターネットの導入状況は、大きく3パターンに分けられます。

導入状況工事
インターネット完備
(インターネット無料)
不要
インターネット対応
(光ファイバー対応)
必要
インターネット未導入必要

それぞれどのような状況になっているのか説明していきます。

インターネット完備(インターネット無料)

導入済み

マンションの部屋までインターネット設備が整っている状態です。必要な工事が済んでいるので、入居してすぐにインターネットを利用することができます。このパターンの場合は、インターネットの使用料がかかりません。

しかし、もとからマンションに備わっている無料で使えるインターネットは、マンション全体で回線が共有されているため通信速度が不安定になりやすい傾向にあります。

コスパ重視でインターネット回線を選ぶなら、無料のインターネットでも問題ないでしょう。速度が遅くて動画視聴やオンラインゲームなどが満足に楽しめない場合は、個人で新たにインターネット回線を契約することをおすすめします。

インターネット対応(光ファイバー対応)

導入可能

マンションの共用部までのインターネット設備が整っている状態です。インターネット完備のマンションと違い、共用部から部屋までの回線工事が必要になります。

そのため、インターネットを利用するためには、途中まで引き込まれている回線を確認し、利用可能なサービスを選ばなければいけません。

たとえば、フレッツ光の回線が共用部まで繋がっていれば光コラボ(ドコモ光やソフトバンク光など)の光回線を導入可能です。auひかりやNURO光など独自の回線を使った光回線が引き込まれている場合は、フレッツ光の回線を使ったサービスを導入できない可能性があります。

インターネット対応のマンションだからといって、どの会社でも自由に選べるわけではないので注意しましょう。

インターネット未導入

要確認

インターネットの設備が一切導入されていない状態です。光回線を導入するには、開通工事が必要になります。開通工事は壁に穴をあけたりする可能性があるので、賃貸に住んでいる人は物件オーナー・管理会社に工事可能かどうか確認しましょう。

工事許可がおりなかった場合は、工事不要で導入できるポケットWi-Fiやホームルーターの契約を検討してみてください。自宅と外出先の両方でインターネットを使うならポケットWi-Fi、自宅のなかだけでインターネットを使えればいい人はホームルーターがおすすめです。

物件の環境や用途にあわせて自分にあったインターネット回線を選びましょう。

主要インターネット回線の月額料金や通信速度を比較

徹底比較

マンションで契約できるインターネット回線「光回線」「ポケットWi-Fi」「ホームルーター」をそれぞれ比較していきます。

光回線を比較

光回線

主要な光回線サービス10社の比較表がこちら。

 月額料金スマホセット割工事費キャッシュバック回線種別平均ダウンロード速度平均アップロード速度
ドコモ光4,400円ドコモ16,500円
(実質無料)
20,000円光コラボ256.17Mbps199.66Mbps
ソフトバンク光4,180円ソフトバンク26,400円
(実質無料)
37,000円光コラボ302.44Mbps201.44Mbps
auひかり4,180円au33,000円
(実質無料)
50,000円独自回線389.14Mbps324.39Mbps
NURO光2,090~2,750円ソフトバンク44,000円
(実質無料)
25,000円独自回線486.73Mbps430.25Mbps
@nifty光4,378円au16,500円
(実質無料)
30,000円光コラボ209.96Mbps216.92Mbps
BIGLOBE光4,378円au16,500円
(実質無料)
40,000円光コラボ259.7Mbps205.91Mbps
So-net光プラス4,928円au26,400円
(実質無料)
70,000円光コラボ302.56Mbps230.19Mbps
楽天ひかり4,180円楽天モバイル16,500円光コラボ186.52Mbps170.19Mbps
OCN光3,960円OCN モバイル ONE16,500円32,000円光コラボ269.15Mbps195.72Mbps
eo光12カ月目まで:3,248円
13カ月目以降:5,448円
au/mineo29,700円
(実質無料)
10,000円
(商品券)
独自回線454.09Mbps312.22Mbps
※表に記載されている金額はすべて税込価格です
※平均ダウンロード速度・平均アップロード速度は『みんなのネット回線速度』のデータを参考にしています

ポケットWi-Fiを比較

ポケットWi-Fi

主要なポケットWi-Fiサービス3社の比較表がこちら。

 月額料金月間データ量平均ダウンロード速度平均アップロード速度
WiMAXWiMAX:4,268円
WiMAX+5G:4,818円
無制限38.91Mbps6.44Mbps
ワイモバイル7GB:4,065円
無制限:4,818円
7GB/無制限46.97Mbps3.48Mbps
ソフトバンク3GB:1,408円
50GB:5,280円
3GB/50GB32.62Mbps12.62Mbps
※表に記載されている金額はすべて税込価格です
※平均ダウンロード速度・平均アップロード速度は『みんなのネット回線速度』のデータを参考にしています

ホームルーターを比較

ホームルーター

主要なホームルーターサービス3社の比較表がこちら。

 月額料金キャンペーン月間データ量平均ダウンロード速度平均アップロード速度
ドコモ
(home 5G)
4,950円home 5G セット割無制限154.44Mbps18.19Mbps
ソフトバンク
(SoftBank Air)
5,368円・おうち割
・SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン
無制限44.4Mbps5.63Mbps
au
(ホームルータープラン5G)
5,170円・auスマートバリュー
・5Gルーター割
無制限
(プラスエリアモードは30GB)
46.35Mbps12.84Mbps
※表に記載されている金額はすべて税込価格です
※平均ダウンロード速度・平均アップロード速度は『みんなのネット回線速度』のデータを参考にしています

インターネット回線のおすすめ|光回線

光回線のおすすめ

ドコモユーザーにおすすめの「ドコモ光」

ドコモ光
月額料金4,400円
スマホセット割ドコモ
(最大1,100円/月)
工事費16,500円
(実質無料)
キャッシュバック20,000円
回線種別光コラボ
平均ダウンロード速度256.17Mbps
平均アップロード速度199.66Mbps

ドコモ光は、NTTドコモが提供している光回線サービスです。フレッツ光の回線を使っているので、ほとんどの物件で契約できます。

光回線のなかで唯一ドコモスマホのセット割を実施しているので、ドコモユーザーの最有力候補になるでしょう。

「ドコモ光セット割」でドコモスマホが安くなる

ドコモ光とドコモのスマホをセットで契約すると、毎月のスマホ料金が安くなります。割引額はスマホの料金プランによって異なり、550円または1,100円割引されます。

ドコモ光セット割は契約者の家族も対象で、最大20台分のスマホ料金を割引可能です。たとえば、3人家族全員がドコモユーザーの場合、1人あたり最大1,100円割引されるので毎月トータルで3,300円お得になります。

24社のプロバイダから自由に選択

ドコモ光のプロバイダはタイプAの18社、タイプBの6社の全24社から選ぶことになります。タイプAは4,400円/月、タイプBは4,620円/月から利用可能です。

タイプAタイプB
ドコモnet/plala/GMOとくとくBB/@nifty/DTI/BIGLOBE/andline/hi-ho/Tigers-net.com/SIS/エディオンネット/ic-net/BB.excite/SYNAPSE/楽天ブロードバンド/TikiTiki/01光コアラ/@ネスクOCN/@TCOM/TNC/WAKWAK/AsahiNet/@ちゃんぷるネット

月額料金が高いタイプBのほうが通信品質に優れているわけではないので、『ドコモ光のプロバイダ』からそれぞれの特徴をチェックして自分にあったプロバイダを選びましょう。

\ドコモ光の詳細はこちらから/

ソフトバンクユーザーにおすすめの「ソフトバンク光」

ソフトバンク光
月額料金4,180円
スマホセット割ソフトバンク
(最大1,100円/月)
工事費26,400円
(実質無料)
キャッシュバック37,000円
回線種別光コラボ
平均ダウンロード速度302.44Mbps
平均アップロード速度201.44Mbps

ソフトバンク光は、ソフトバンクが提供している光回線サービスです。ソフトバンクのスマホ料金が安くなる「おうち割」や、他社からの乗り換えでも安心な「SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン」などの特典があります。

「おうち割」でソフトバンクスマホが安くなる

ソフトバンク光の一番のメリットは、ソフトバンクユーザーがお得になる「おうち割」です。ソフトバンク光とスマホをセットで契約することによって、毎月最大1,100円スマホ料金が安くなります。なお、おうち割を適用するには、月額550円の指定オプションへの加入が必要です。

また、おうち割による割引は契約者の家族にも適用されます。家族一人ひとりのスマホ料金も割引されるので、ソフトバンクユーザーの多い家庭は毎月の出費を大幅に削減できるでしょう。

他社サービスからの乗り換えで最大10万円還元

ソフトバンク光は他社のインターネット回線からの乗り換えも安心。「SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン」により、乗り換え時に発生する解約金や撤去工事費などの費用を最大10万円まで還元してくれます。

他社のモバイルブロードバンド回線(スマホやタブレットは対象外)から乗り換える場合、端末代金の残債に対する還元金額の上限は42,000円までです。

\ソフトバンク光の詳細はこちらから/

auユーザーにおすすめの「auひかり」

auひかり
月額料金4,180円
スマホセット割au
(最大1,100円/月)
工事費33,000円
(実質無料)
キャッシュバック50,000円
回線種別独自回線
平均ダウンロード速度389.14Mbps
平均アップロード速度324.39Mbps

auひかりは、KDDIが持っている自社回線を使ってサービスを提供する光回線です。フレッツ光の回線を借りてサービスを展開している光コラボと比較して回線が混雑しにくいため、安定した速度でインターネットを楽しめます。

基本的に全国どこでも提供可能ですが、マンションにauひかりの設備が導入されていないと契約できません。auひかりを検討している人は、自分の住んでいるマンションに導入可能なのかを事前にチェックしておきましょう。

「auスマートバリュー」でauスマホが安くなる

auひかりにはスマホセット割「auスマートバリュー」があり、適用するためにはインターネット+ひかり電話の契約が必要です。auスマートバリューが適用されると、auスマホの料金が毎月最大1,100円安くなります。

スマホ料金の割引は契約者の家族にも適用可能。auユーザーの家族それぞれの料金がお得になります。自身がauユーザーで、家族にもauユーザーがいる人にはauひかりがおすすめです。

7社のプロバイダから自由に選択

auひかりは7社のプロバイダから好きな会社を選ぶことができます。

  • @nifty
  • @TCOM
  • ASAHIネット
  • au one net
  • BIGLOBE
  • DTI
  • So-net

プロバイダごとの主な違いは、支払い方法やサポートサービスなどがあります。どのプロバイダを選んでも月額料金が変わることはないので、『auひかり マンション:プロバイダサービス一覧』からサービス内容をチェックして自分にあった会社を選びましょう。

\auひかりの詳細はこちらから/

楽天ユーザーにおすすめの「楽天ひかり」

らくてん光
月額料金4,180円
スマホセット割楽天モバイル
(マンションプラン料金無料:1年間/スマホ料金無料:3カ月間)
工事費16,500円
キャッシュバック
回線種別光コラボ
平均ダウンロード速度186.52Mbps
平均アップロード速度170.19Mbps

楽天ひかりは、楽天市場などの通販サイトでおなじみの楽天が提供している光回線サービスです。フレッツ光の回線を使っているので、基本的には全国どこでも利用できます。

注意しておきたいのが工事費です。他社が実施している工事費無料・割引キャンペーンがなく、工事費16,500円を負担する必要があるので注意しましょう。

楽天モバイルユーザーなら楽天ひかり料金1年無料+スマホ料金3カ月無料

楽天ひかりのスマホセット割は非常にお得です。楽天モバイルユーザーが契約すると、「マンションタイプの月額料金が1年間無料」+「スマホの月額料金が3カ月間無料」になります。スマホの端末代金やオプション料金などは割引に含まれません。

楽天ひかりは工事費の負担がネックですが、それ以上にスマホセット割が魅力的です。楽天モバイルユーザーなら楽天ひかり一択といえるでしょう。

楽天市場での買い物がお得

楽天ひかりを契約すれば楽天市場での買い物がお得です。楽天市場では会員ごとにポイント獲得倍率が設定されていますが、楽天ひかりの契約者はこの倍率が「+1倍」されます。ポイント獲得倍率が2倍の会員なら、2倍+1倍で3倍の倍率で買い物が可能です。

日ごろから楽天市場を利用する機会の多い人は、今まで以上にお得に買い物を楽しめるでしょう。ただし、こちらの特典で貯めておけるポイント数は、ひと月当たり5,000ポイントまでとなっています。ポイントが還元された月の翌月末になると失効されてしまうので注意が必要です。

\楽天ひかりの詳細はこちらから/

速度を重視したい人におすすめの「NURO光」

nuro光
月額料金2,090~2,750円
スマホセット割ソフトバンク
(最大1,100円/月)
工事費44,000円
(実質無料)
キャッシュバック25,000円
回線種別独自回線
平均ダウンロード速度486.73Mbps
平均アップロード速度430.25Mbps

NURO光は、ソニーが提供している光回線サービスです。フレッツ光の回線を借りている光コラボと異なり、独自回線を使っているため、回線の混雑が少なく、通信速度が安定しています。最大通信速度は業界最速の2Gbpsを実現しており、高画質な動画の視聴やオンラインゲームでも快適に楽しめるでしょう。

また、ソフトバンクのスマホセット割「おうち割」にも対応。NURO光ならソフトバンクのスマホをお得に利用できます。

月額料金が安い

マンションタイプのNURO光(NURO光 for マンション)では、同じマンション内の契約者数によって月額料金が決まります。契約者数に対する月額料金はこちら。

契約者数月額料金
6人以下2,750円
7人2,640円
8人2,530円
9人2,420円
10人以上2,090円

※月額料金は毎月1日時点の契約者数で決まり、変動があった場合は自動で金額が変更されます。

NURO光 for マンションを利用するためには、マンションタイプ専用の設備が導入されている必要があります。住んでいる物件に設備がなければ契約できません。

マンションタイプ専用の設備がない物件でNURO光を利用したい場合は、月額料金5,200円の戸建てと同じプランを契約しましょう。

導入できるエリアが限られている

NURO光は提供エリアが限られています。現時点で導入できるエリアはこちら。

エリア都道府県
北海道北海道
関東東京都/神奈川県/埼玉県/千葉県/茨城県/栃木県/群馬県
東海愛知県/静岡県/岐阜県/三重県
関西大阪府/兵庫県/京都府/滋賀県/奈良県
中国広島県/岡山県
九州福岡県/佐賀県
※一部エリアは除きます。

NURO光の提供エリアは年々広がってきています。しかし、フレッツ光の回線を使っている光回線に比べると導入できないエリアが多いです。

NURO光の契約を検討している人は、提供エリアに注意しましょう。

\NURO光の詳細はこちらから/

インターネット回線のおすすめ|ポケットWi-Fi

ポケットWi-Fiのおすすめ

ポケットWi-Fiなら「WiMAX」がおすすめ

ワイマックス
月額料金
(ギガ放題)
4,268円
月額料金
(ギガ放題プラス)
4,818円
月間データ量無制限
平均ダウンロード速度38.91Mbps
平均アップロード速度6.44Mbps

WiMAXは、KDDIグループのUQコミュニケーションズが提供するポケットWi-Fiサービスです。ポケットWi-Fiのなかで月額料金が安く、月間データ量を気にせず利用できるのが魅力。また、WiMAXとauの4G LTEの両エリアに対応しているため、他社サービスより広いエリアでインターネットを楽しめます。

なお、月間データ量は無制限ですが、直近3日間で10GB以上使うと速度制限がかかってしまうので注意が必要です。

5G通信エリアにも対応

2021年4月8日から受付開始した新料金プラン「ギガ放題プラス」は、次世代通信システム5Gの高速通信に対応しています。

通常、ギガ放題プラスではWiMAX 2+のエリアに加え、auの4G LTE/5Gの一部エリアでインターネットを利用可能です。月額1,100円のオプション「プラスエリアモード」に加入すると、より広いエリアでの4G LTE/5G通信ができるようになります。

ギガ放題プラスはギガ放題と同様に月間データ量の制限はありません。ただ、速度制限の条件は「直近3日間で15GB以上の利用」に引き上げられています。

\WiMAXの詳細はこちらから/

インターネット回線のおすすめ|ホームルーター

ホームルーターのおすすめ

ドコモユーザーにおすすめ

home5G
契約プランhome 5G
月額料金4,950円
キャンペーンhome 5G セット割
月間データ量無制限
平均ダウンロード速度154.44Mbps
平均アップロード速度18.19Mbps

ドコモのホームルータープラン「home 5G」は、ドコモのスマホと契約するとお得になる
「home 5G セット割」を実施しています。ドコモユーザーなら毎月最大1,100円割引できるので、月々の負担を大幅に減らせるでしょう。

通信速度が速い

home 5Gは高速な通信速度が魅力。通信速度測定サイト『みんなのネット回線速度』の平均ダウンロード速度が100Mbpsを超えており、ソフトバンクやauのホームルーターと比べても圧倒的なスピードを誇っています。

ホームルーターを使って高画質な動画視聴やオンラインゲームなど、大容量データの通信を行う場合はhome 5Gがおすすめです。

\home5Gの詳細はこちらから/

ソフトバンクユーザーにおすすめ

ソフトバンクエアー
契約プランSoftBank Air
月額料金5,368円
キャンペーン・おうち割
・SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン
月間データ量無制限
平均ダウンロード速度44.4Mbps
平均アップロード速度5.63Mbps

ソフトバンクのホームルータープラン「SoftBank Air(ソフトバンクエアー)」には、ソフトバンクのスマホ料金が最大1,100円安くなる「おうち割」があります。

「ソフトバンク光」ではおうち割の適用に指定オプションの加入が必要でしたが、SoftBank Airはオプション加入なしで適用可能です。

他社サービスからの乗り換えで最大10万円還元

SoftBank Airはソフトバンク光にもあった「SoftBank あんしん乗り換えキャンペーン」を実施。こちらのキャンペーンでは他社サービスから乗り換える際に発生する費用(解約金や撤去工事費など)を最大10万円還元してくれます。

すでに他社のインターネット回線を利用していて、SoftBank Airに乗り換えたい人にとって魅力的なキャンペーンです。

\ソフトバンクエアーの詳細はこちらから/

auユーザーにおすすめ

契約プランホームルータープラン 5G
月額料金5,170円
キャンペーン・auスマートバリュー
・5Gルーター割
月間データ量無制限
(プラスエリアモードは30GB)
平均ダウンロード速度46.35Mbps
平均アップロード速度12.84Mbps

auのホームルータープラン「ホームルータープラン 5G」は、auユーザーが最大1,100円お得になる「auスマートバリュー」を実施しています。

月間データ量は基本無制限ですが、auサービスと同等のエリアで通信を行う「プラスエリアモード」に関しては月間30GBまで利用可能です。30GBを超えると当月末まで速度制限がかかってしまうので注意しましょう。

また、通常のモードでも直近3日間の通信量が15GB以上になると速度制限がかかります。

25カ月間、毎月550円割引

現在、ホームルータープラン 5Gの新規契約者を対象に「5Gルーター割」を実施しています。5Gルーター割とは、加入から25カ月間の月額料金を550円割引するというものです。

auスマートバリューと5Gルーター割の両方を適用すれば最大1,650円お得に利用することができます。

まとめ

まとめ

マンションでインターネット回線を契約する際は、物件の環境や用途にあわせて選ぶことが大切です。

光回線を契約するならこちらの5社をおすすめします。

  • ドコモスマホを使っている人
    ⇒ドコモ光
  • ソフトバンクスマホを使っている人
    ⇒ソフトバンク光
  • auスマホを使っている人
  • ⇒auひかり
  • 楽天モバイルを使っている人
  • ⇒楽天ひかり
  • 速度重視の人
  • ⇒NURO光

賃貸物件でオーナー・管理会社から工事許可がおりなかった場合は、ポケットWi-Fiかホームルーターの契約を検討してみてください。

ポケットWi-Fiなら月間データ量無制限でコスパが良い「WiMAX」がおすすめ。ホームルーターなら光回線と同じように、使っているスマホと一緒のキャリアを選びましょう。